Zimní údržba

Proč to řešit dřív, než napadne

Zimní údržba je jediná stavební služba, kterou si nemůžete objednat až ve chvíli, kdy ji potřebujete. Ráno po první velké nadílce volají všichni naráz a kapacity jsou rozebrané do hodiny. Smlouva uzavřená na podzim znamená, že vás máme v rozpisu a vyjedeme k vám, aniž byste museli cokoli řešit.

Co která práce obnáší

• Odhrnování sněhu technikou. Parkoviště, vnitrobloky, areály, příjezdové cesty a manipulační plochy. Sníh hrneme na předem domluvené místo, aby neblokoval stání ani vjezd.
• Ruční úklid a posyp. Chodníky, vstupy, schodiště a místa, kam se technika nedostane. Posypový materiál volíme podle povrchu, ne podle toho, co je zrovna po ruce.
• Odvoz sněhu. Když je plocha malá a sníh není kam hrnout, naložíme ho a odvezeme vlastními vozy a kontejnery. Tohle většina firem na zimní údržbu neumí, protože na to nemá techniku.
• Shazování sněhu ze střech. Ploché i šikmé střechy, odstranění převisů a rampouchů nad vstupy a chodníky. Práce ve výškách s jištěním.

Jak to funguje

Nejdřív přijedeme a projdeme s vámi plochu. Zaměříme výměru, domluvíme, kam se bude sníh hrnout, a určíme priority: co musí být průjezdné do rána a co počká do odpoledne. Z toho vznikne jednoduchý plán, podle kterého se pak celou zimu jede.

Pak si vyberete režim:

• Sezonní smlouva. Platíte paušál za celou zimu a my hlídáme předpověď za vás. Při sněžení vyjíždíme sami, bez vašeho telefonátu.
• Jednorázový výjezd. Zavoláte, přijedeme. Řešení pro toho, kdo potřebuje odklidit jednorázovou kalamitu nebo si běžnou zimu zvládne sám.

Po každém zásahu dostanete záznam s datem, časem a rozsahem práce. Není to papírování pro papírování. Když pak někdo uklouzne a bude chtít náhradu škody, je tohle první věc, kterou po vás bude chtít pojišťovna i soud.

Kdo za zimní údržbu vlastně odpovídá

Kolem toho panuje dost zmatku, tak to zkusíme narovnat.

Veřejný chodník podél ulice. Od roku 2009 za jeho schůdnost odpovídá vlastník chodníku, tedy zpravidla obec. Majitel sousedního domu to na sebe tahat nemusí. Tahle starost z vás spadla.

Plochy na vašem pozemku. Tady je to naopak. Parkoviště, vnitroblok, přístupový chodník ke vchodu, dvůr provozovny nebo areál firmy jsou vaše a odpovědnost za ně je taky vaše. Přesně na tyhle plochy jezdíme.

Sníh a led ze střechy. Občanský zákoník to řeší v § 2937: škodu hradí ten, kdo měl mít nad věcí dohled, a nelze-li ho určit, vlastník. Zprostit se jí může ten, kdo prokáže, že dohled nezanedbal. Samotná cedulka „Pozor, padá led" tedy nestačí. Rozhoduje, jestli jste se o střechu reálně starali.

Nejsme právníci a konkrétní případ si vždycky nechte posoudit. Ale v praxi to znamená jedno: doložitelná péče o plochu je to, co vás chrání.

Co děláme, když zrovna nesněží

Zimní údržbou to nekončí. Pod sněhem se dá udělat spousta práce, kterou přes léto nestihnete nebo která se v zimě dělá líp.

Kácení stromů a odstranění náletu

Kácení dřevin se provádí v době vegetačního klidu, tedy zhruba od listopadu do března. Teď je na něj správný čas a na jaře už ne.

Pokácíme vzrostlé stromy i nálet, který vám zarůstá pozemek, pařezy odfrézujeme a dřevo i štěpku odvezeme vlastními vozy. Pozemek po nás zůstane uklizený a připravený na jarní stavbu, ne zavalený klestím.

K povolení: obecně platí, že povolení nepotřebujete u stromu s obvodem kmene do 80 cm měřeno ve výšce 130 cm nad zemí a u zapojeného porostu do 40 metrů čtverečních. Výjimku mají i ovocné dřeviny na zahradě u domu v zastavěném území. U většího stromu povolení vydává obecní úřad a je dobré o něj požádat s předstihem. Poradíme vám, co se ve vašem případě vyřizuje, a připravíme podklady. Konkrétní případ si prosím ověřte na svém úřadu, pravidla mají i své výjimky.

Bourání, demolice a odvoz suti

Bourání mráz nevadí. Naopak: zmrzlý terén unese techniku líp než rozmáčené jaro, takže se pozemek tolik nerozjezdí a úklid po stavbě je o poznání menší. Suť odvážíme průběžně vlastními vozy a kontejnery a doklad o její likvidaci vám předáme.

Zimní demolice má ještě jednu výhodu. Když se bourá v lednu, může se na jaře rovnou začít stavět. Kdo čeká až na jaro, čeká na uvolněnou kapacitu a staví v létě.

Rekonstrukce uvnitř

Ve vytápěném prostoru se pracuje celou zimu bez omezení. Děláme byty a bytová jádra, společné prostory domů, tedy chodby, schodiště a sklepy, a rekonstrukce provozoven a kanceláří.

Pro SVJ je zima na společné prostory nejlepší období. V domě se zrovna nestaví lešení, obyvatelé nejsou omezení venkovními pracemi a shromáždění, na kterých se zakázka schvaluje, bývají stejně v zimních měsících.

Havarijní zásahy

Zatékání do střechy nebo do sklepa, prasklá přípojka, utržený svod, uvolněná část fasády nebo soklu. Přijedeme, zajistíme, aby se škoda nezvětšovala, a teprve pak se bavíme o opravě. V zimě tyhle věci nepočkají, protože voda, která zmrzne, poškodí víc než ta, která odteče.

Zima je nejlepší čas domluvit jaro

Obhlídku a rozpočet děláme zdarma celý rok, i v zimě. Kdo se ozve v lednu, má na jaře vybraný termín a hotovou cenu. Kdo volá v dubnu, vybírá z toho, co zbylo.

U SVJ to platí dvojnásob. Podklady pro shromáždění i pro žádost o dotaci připravíme v klidu přes zimu, aby se na jaře rovnou stavělo.

Zimní údržba v Havířově a okolí

Sídlíme přímo v Havířově, takže k vám máme blízko. To je u zimní údržby podstatnější než u čehokoli jiného, protože mezi pátou a sedmou ráno rozhoduje každá ujetá minuta.

Jezdíme po celém městě, tedy v Havířově-Městě, na Šumbarku, v Podlesí, v Bludovicích, v Prostřední i Dolní Suché, v Životicích a v Dolních Datyních. Mimo Havířov obsluhujeme Ostravu, Karvinou, Orlovou, Petřvald, Šenov, Rychvald, Horní Suchou, Albrechtice, Bohumín a Český Těšín.

Nejčastěji pro nás zimní práce řeší:

• SVJ a bytová družstva. Parkoviště u domu, vnitroblok, přístupové chodníky a schody ke vchodům, v zimě k tomu často rekonstrukce společných prostor.
• Firmy a provozovny. Areál, manipulační plocha, parkoviště pro zaměstnance i pro zákazníky, nájezdy k rampám.
• Obce a správci objektů. Účelové komunikace, plochy u obecních budov, kácení v alejích a na obecních pozemcích.
• Majitelé pozemků. Vyčištění pozemku od náletu a stromů, demolice staré stavby a příprava na jarní výstavbu.

Proč my

Zimní práce děláme stejnou technikou a stejnými lidmi, s jakými přes rok stavíme zpevněné plochy a vozíme kontejnery. Víme tedy, jak je vaše dlažba skladaná, kde je uložená obruba a kudy vede odvodnění, takže ji radlicí nerozneseme a posypem nezničíme. A protože máme vlastní vozy a kontejnery, odvoz sněhu, dřeva i suti je pro nás běžná práce, ne problém, který se musí shánět.

Ozvěte se dřív, než začne sněžit

Obhlídka plochy i kalkulace jsou zdarma a nezávazné. Cenu počítáme podle výměry, členitosti plochy a toho, jak rychle potřebujete mít uklizeno. Čím dřív se ozvete, tím lepší pozici v rozpisu máte.